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Casa Ocupada com 68m² Construída em Feira de Santana/BA , Santana , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Esta casa em leilão no bairro Jardim Cruzeiro oferece um excelente potencial de investimento. Com 120m² de terreno e 68m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica na Rua Petrolina, 71. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de desocupação conforme o edital e a quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão tornam esta aquisição ainda mais atrativa. A matrícula 103.579 do 1º CRI de Feira de Santana detalha a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:32
Valor: R$ 114.380,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de imóveis ocupados. A área de terreno de 120m² e a área construída de 68m² sugerem um potencial para reformas e valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 114.380,00.

Análise de Praças e Lances: O leilão encerra em 14/10/25 às 11h32, com um lance inicial de R$ 114.380,00. A data de encerramento coincide com a primeira praça, o que indica que este é o valor de partida. É crucial monitorar o histórico de lances e estar preparado para um possível aumento, mas o valor inicial parece competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital, que detalha os procedimentos, riscos e custos para a desocupação. É fundamental obter o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações e custos envolvidos.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, um plano de reforma deve ser elaborado. O foco deve ser em otimizar os 68m² construídos, possivelmente com uma distribuição mais moderna dos cômodos e melhorias estéticas que agreguem valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Cruzeiro, Feira de Santana, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores. A entrada de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais são condições favoráveis.

Considerações Adicionais: O IPTU anual de R$ 393,00 é um custo relativamente baixo, e o fato de o vendedor quitar os débitos até a data do leilão é um ponto positivo. A matrícula 103.579 do 1º CRI de Feira de Santana deve ser analisada de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Feira De Santana/BA. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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