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Casa Ocupada com 68m² de Área Construída em Juiz de Fora , São Bernardo , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Esta casa oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 41% em relação ao valor avaliado. A localização no bairro São Bernardo, em uma avenida principal, pode facilitar o acesso e a logística.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e revenda, ou para quem deseja morar em uma área com infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Juiz De Fora, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores devido ao deságio considerável de 41% sobre o valor avaliado. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, implicando custos e tempo adicionais. Recomendo que o investidor considere o valor total de aquisição, incluindo os custos de desocupação, ao planejar o investimento.

Análise de Praça e Valor:

  • Valor de Venda: A partir de R$ 180.000,00. Este valor é o ponto de partida para a negociação.
  • Valor Avaliado: R$ 306.000,00. A diferença de R$ 126.000,00 representa o potencial de economia.
  • Data do Leilão: 14/10/2025 às 11:00. É crucial acompanhar o leilão e definir um lance máximo que considere todos os custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes do leilão, se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma e desocupação.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de São Bernardo para determinar o potencial de revenda após a reforma.
  3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo, incluindo:
    • Valor do lance máximo.
    • Custos de desocupação (advogado, taxas, etc.).
    • Custos de reforma.
    • Impostos e taxas de transferência.
    • Custos de manutenção (IPTU, condomínio, etc.).
  4. Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 36.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.832,00. Planejar a entrada e as parcelas dentro da capacidade financeira.
  5. Pós-Aquisição: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado, dependendo da estratégia de investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo em Juiz De Fora/MG. A região de São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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