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Casa Ocupada com 69 m² em Quirinópolis - GO , Municipal , Quirinópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Quirinópolis!
Este imóvel, localizado na Rua Benedito Lemos do Prado, 170, no bairro Municipal, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Com 69 m² de área construída e um terreno de 250 m², oferece espaço para reformas e valorização.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de regularização de divergências de área e a quitação de IPTU pelo Banco Itaú para o comprador, tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
A proximidade com a 2ª Vara Cível de Quirinópolis e o valor de avaliação inicial de R$ 107.300,00, indicam um potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:00
Valor: R$ 107.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:17
Valor: R$ 107.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Quirinópolis, GO, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 107.300,00.

Análise da Situação Atual:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. É crucial planejar os custos e o tempo envolvidos nesta etapa.
  • Dívidas: O IPTU de 2026 será quitado pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo, mas é importante verificar se há outras pendências.
  • Processo judicial: A menção à Ação Judicial (processo n° 5099872-86.2025.8.09.0134) na 2ª Vara Cível de Quirinópolis/GO requer atenção. É fundamental que o comprador, com auxílio de um advogado, acompanhe o andamento do processo e entenda quaisquer implicações futuras.
  • Áreas: A possibilidade de divergência nas áreas (construída, terreno, prefeitura, matrícula) exige uma análise detalhada e a previsão de custos para regularização, caso necessário.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e não há lances registrados, a estratégia ideal seria:

Fase Ação Recomendada Observações
Pré-Leilão Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial, a matrícula do imóvel e todas as pendências. Obter um parecer sobre os riscos e custos da desocupação. Essencial para mitigar riscos.
Durante o Leilão Definir Lance Máximo: Com base na análise jurídica, custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quirinópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Quirinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quirinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quirinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.300,00 e da 2ª praça é de R$ 107.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quirinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quirinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Quirinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Municipal em Quirinópolis/GO. A região de Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quirinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Quirinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Quirinópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quirinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quirinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quirinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quirinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quirinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quirinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quirinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quirinópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quirinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quirinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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