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Casa com 94m² de área construída em Quirinópolis/GO , Jardim Vitória , Quirinópolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Quirinópolis/GO!
Esta casa oferece 94m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e localização.
Apesar de ocupado, o imóvel está em processo de alienação fiduciária com o Banco Santander, indicando um potencial de aquisição vantajoso.
A proximidade com o Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas facilita a regularização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:30
Valor: R$ 385.586,64
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 14:30
Valor: R$ 460.369,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Quirinópolis/GO, com área construída de 94m² e terreno de 250m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander.

Análise da Praça e Estratégia de Lance:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça12/01/2026 14:30R$ 385.586,64N/A
2ª Praça14/01/2026 14:30R$ 460.369,29~16% (diferença entre lances mínimos)

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma potencial negociação com um valor de lance mínimo mais acessível, refletindo o estado de ocupação e a necessidade de uma avaliação mais detalhada das condições internas do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa Prévia: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Vitoria, Quirinópolis/GO. Consultar corretores locais e analisar anúncios de imóveis à venda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos estimados para desocupação, reformas necessárias e possíveis débitos não cobertos pelo edital (embora o edital mencione que IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor, é crucial confirmar).
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a revenda ou locação do imóvel.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Participar ativamente da segunda praça, com o lance máximo pré-definido. Estar preparado para um possível incremento, mas sem ultrapassar o valor estabelecido.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quirinópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Quirinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quirinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quirinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.586,64 e da 2ª praça é de R$ 460.369,29. Para arrematar imóveis em leilão em Quirinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quirinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Quirinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Quirinópolis/GO. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quirinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Quirinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Quirinópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quirinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quirinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quirinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quirinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quirinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quirinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quirinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quirinópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quirinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quirinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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