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Casa ocupada com 69,26m² construída e terreno de 125m² , Conceição , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada no bairro Conceição, em leilao com descontos em Feira De Santana, Bahia. Possui uma área construída de 69,26m² e um terreno de 125m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para posse e uso. A matrícula do imóvel é 115.888 no 1º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. Não há informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma avaliação presencial para melhor entendimento das condições internas. A visitação não é permitida, o que reforça a necessidade de análise cuidadosa dos documentos e condições legais antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações legais para desocupação ou negociação direta com o ocupante. Avaliar o custo e tempo para desocupação é essencial para evitar surpresas financeiras.
  • Visitação e Inspeção: A visitação não é permitida, portanto, recomendaria uma análise minuciosa dos documentos, fotos e, se possível, contratar um profissional para avaliação técnica baseada em dados disponíveis.
  • Valor do Lance e Praça: O lance mínimo é de R$ 138.000,00, e o leilão inicia em 02/07/2025 às 09:00. Consideraria participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas preparado para acompanhar as praças seguintes caso não haja arremate.
  • Regularizações e Encargos: Os encargos e regularizações correrão por conta do comprador, portanto, reservaria uma margem financeira para possíveis custos com IPTU, taxas e eventuais reformas.
  • Potencial de Valorização: leilao com descontos em Feira De Santana é uma cidade em crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo. A área construída e o terreno são adequados para uma residência padrão, podendo ser reformada ou adaptada para aluguel residencial.
  • Documentação: Confirmar a matrícula 115.888 no 1º RI para garantir a ausência de ônus e pendências judiciais, além de verificar a ação judicial mencionada no edital para entender riscos legais.

Em resumo, o plano seria: participar da primeira praça do leilão, com lance próximo ao mínimo, preparar-se para custos adicionais com regularizações e desocupação, e após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para aluguel ou revenda. A análise detalhada da documentação e do edital é fundamental para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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