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Casa Ocupada com 69.86m² de Área Construída em Timon/MA , Parque Piauí Ii , Timon - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Timon/MA!
Casa com 200m² de terreno e 69.86m² de área construída, localizada no bairro Cidade Nova. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e em uma região em desenvolvimento. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI Local. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:23
Valor: R$ 60.651,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Timon/MA apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 69.86m² em um terreno de 200m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Considerando que o leilão encerra em 24/10/25 às 10h23 com um lance inicial de R$ 60.651,50, é crucial analisar o valor de mercado e a avaliação do imóvel para determinar a viabilidade do investimento. A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial, pois pode implicar custos adicionais e tempo para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade Nova, Timon/MA, para entender o valor de mercado atual e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, obter uma avaliação independente do imóvel, considerando seu estado de conservação e potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e avaliação, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 60.651,50, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um valor atrativo, mas é importante estar preparado para a segunda praça caso o lance inicial não seja suficiente.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  • Potencial de Reforma: Estimar os custos de reformas necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado ou para uso próprio.

Apesar de o pagamento ser somente à vista, a aquisição em leilão pode oferecer um preço abaixo do mercado. A análise cuidadosa dos documentos, especialmente a matrícula e o edital, é fundamental para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.651,50. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Piauí Ii em Timon/MA. A região de Parque Piauí Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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