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Casa Ocupada com 69m² Construída em Quirinópolis/GO , Municipal , Quirinópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Quirinópolis/GO!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 69m² e um terreno de 250m², ideal para reformas ou expansões.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e numeração abrem portas para otimizar o investimento.
A proximidade com a 2ª Vara Cível de Quirinópolis/GO pode indicar um mercado local com demanda por imóveis bem localizados.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Quirinópolis/GO, com área construída de 69m² e terreno de 250m², apresenta um bom potencial para investidores, especialmente se o objetivo for reforma e revenda ou locação. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas a possibilidade de regularização de áreas e numeração, conforme descrito, pode mitigar riscos e agregar valor ao imóvel após a conclusão dos trâmites.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pós-Leilão: Assim que a arrematação for confirmada, priorizar a obtenção de informações detalhadas sobre o processo judicial (nº 5099872-86.2025.8.09.0134) para entender quaisquer pendências ou prazos.
  • Visita Técnica: Assim que possível, realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar as necessidades de reforma e estimar os custos.
  • Regularização: Iniciar imediatamente os procedimentos de regularização das áreas de terreno e construída, bem como a numeração, junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. Este passo é crucial para a valorização e futura comercialização do imóvel.
  • Orçamentação de Reforma: Com base na visita técnica, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Considerar o mercado local de imóveis em Quirinópolis para definir o padrão de acabamento e os tipos de melhorias que trarão maior retorno.
  • Estratégia de Saída: Definir se a estratégia será a venda do imóvel reformado ou a locação. Para venda, pesquisar imóveis similares na região para definir um preço competitivo. Para locação, avaliar o potencial de renda mensal com base nos aluguéis praticados em Quirinópolis.
  • Análise Financeira: Comparar o valor total investido (arrematação + custos de reforma + taxas) com o valor de mercado estimado para o imóvel após as melhorias. O lance inicial de R$ 86.000,00, com um incremento mínimo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quirinópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Quirinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quirinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quirinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quirinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quirinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Quirinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Municipal em Quirinópolis/GO. A região de Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quirinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Quirinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Quirinópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quirinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quirinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quirinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quirinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quirinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quirinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quirinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quirinópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quirinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quirinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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