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Casa Ocupada com 69m² de Área Construída em Campo Grande/MS , Nasser , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, localizado em uma área promissora. Com 360 m² de terreno e 69 m² de área construída, é ideal para quem busca um lar ou um investimento estratégico. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Jardim Fluminense, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com um deságio significativo de 54% sobre o valor avaliado. Invista com inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 166.896,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o expressivo deságio de 54% em relação ao valor de avaliação. A situação de ocupado, embora exija atenção, é um fator comum em leilões e pode ser gerenciada com planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está agendado para 14/10/2025. Dado o valor de venda a partir de R$ 166.896, é provável que esta seja a primeira praça, ou uma praça com valor já descontado. Recomenda-se verificar o edital para confirmar as datas e valores das praças subsequentes, caso a primeira não seja arrematada.
  • Custos de Desocupação: O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos previamente. Isso pode envolver custos legais, de mudança e, potencialmente, um acordo com o ocupante atual. Uma estimativa conservadora para desocupação pode variar de R$ 5.000 a R$ 20.000, dependendo da complexidade.
  • Custos de Reforma e Adequação: Com 69 m² de área construída, é importante prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações necessárias após a desocupação, especialmente se o imóvel estiver desatualizado ou com sinais de desgaste. Um valor de R$ 15.000 a R$ 30.000 pode ser um bom ponto de partida para uma reforma básica.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Fluminense, ofertas de leilão em Campo Grande/MS, para entender o valor de mercado após a desocupação e eventual reforma. Com base no valor de avaliação de R$ 366.000, e considerando o valor de venda de R$ 166.896, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) é muito alto.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima estimada em R$ 33.379 e parcelas a partir de R$ 1.701. Isso facilita a aquisição para um pú...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.896,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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