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Casa ocupada com 72,25m² de área privativa, fração ideal 50% , Prados Verdes , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa localizada no bairro Cosmos, Rio de Janeiro, com área privativa de 72,25m² e fração ideal de 50%. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. A matrícula 38.665 do 12º RI local garante a regularidade documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas, com potencial para valorização futura. A fração ideal de 50% indica que o imóvel é parte de um condomínio ou conjunto, o que deve ser considerado na análise de investimento.

Aspectos importantes:

  • Área privativa de 72,25m², adequada para famílias pequenas ou para locação.
  • Imóvel ocupado, requerendo planejamento para liberação.
  • Localização em bairro com infraestrutura e acesso urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma fração ideal de 50%, o investidor deve inicialmente avaliar a situação da ocupação e os custos envolvidos para possível desocupação. A fração ideal indica que o imóvel não é 100% exclusivo, o que pode limitar algumas ações, como reformas extensas ou venda futura sem acordo com coproprietários.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o lance mínimo de R$ 100.000,00, que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado para imóveis similares na região.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor do lance mínimoR$ 100.000,00
Área privativa72,25 m²
Fração ideal50%
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoBairro Cosmos, Rio de Janeiro

Além disso, é importante verificar as condições legais e judiciais mencionadas no edital, especialmente a ação revisional de contrato em andamento, para evitar surpresas futuras.

Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e a fração ideal. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, analisar o andamento da ação judicial e planejar a aquisição na primeira ou segunda praça, conforme o andamento dos lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prados Verdes em Nova Iguaçu/RJ. A região de Prados Verdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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