Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
739m²
Descrição
Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este imóvel em Anil oferece uma vasta área construída de 739m² em um terreno de 420m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área generosa abrem um leque de possibilidades para investidores. Considere o potencial de reforma e revenda, ou até mesmo a exploração comercial, dada a dimensão do imóvel. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade do Rio de Janeiro agregam valor a este investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/01/2026 20:00
Encerrado
R$ 820.011,50
-
2ª Praça
10/02/2026 20:19
Encerrado
R$ 820.011,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 20:00
Valor:R$ 820.011,50
2ª PraçaEncerrado
Data:10/02/2026 20:19
Valor:R$ 820.011,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A área construída de 739m² em um terreno de 420m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde a reforma para revenda até a adaptação para fins comerciais ou de locação de alto padrão.
Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter informações detalhadas sobre a situação atual e, se possível, negociar a desocupação de forma amigável. Caso a desocupação se mostre complexa, o arrematante deve estar preparado para os custos e prazos legais envolvidos.
A avaliação inicial de R$ 0,00 (não informada) sugere que o valor de mercado pode ser significativamente superior, especialmente após uma análise criteriosa e possíveis benfeitorias. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 820.011,50, pode ser um ponto de partida, mas a possibilidade de uma segunda praça com valor reduzido deve ser considerada para otimizar o investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Anil para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
Avaliação Profissional: Contratar um avaliador independente para obter uma estimativa precisa do valor do imóvel e identificar oportunidades de melhoria.
Estratégia de Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel, considerando opções legais e negociais.
Orçamento para Reformas: Estimar os custos de reforma e modernização para adequar o imóvel às demandas do mercado.
Análise de Financiamento: Verificar as condições de financiamento disponíveis, caso o arrematante necessite de crédito, e as opções de parcelamento oferecidas no leilão.
A tabela abaixo resume os pontos chave:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.011,50 e da 2ª praça é de R$ 820.011,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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