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Casa Ocupada com 740m² de Terreno e 349m² Construídos , Vila Alba , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

740m²

Descrição

Esta casa em leilão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área de 740 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. A localização em Vila Alba, um dos bairros mais procurados de leilao com descontos em Campo Grande, garante fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação. O valor alvo de R$ 1.483.200,00 indica um potencial de valorização significativo. O leilão está programado para encerrar em 08/04/2025, às 11h03, e o lance inicial é de R$ 889.920,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:03
Valor: R$ 889.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Vila Alba representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor alvo de R$ 1.483.200,00. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para 08/04/2025, às 11h03, com um lance inicial de R$ 889.920,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode incluir negociações com os atuais ocupantes ou, se necessário, ações legais para garantir a desocupação. O IPTU anual de R$ 5.812,68 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem, pois você não terá que se preocupar com dívidas imediatas. Além disso, a área construída de 349 m² e o terreno de 740 m² oferecem espaço suficiente para reformas ou ampliações, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Considere também a possibilidade de financiamento, que pode ser feito em até 420 meses, facilitando a aquisição. Para maximizar seu investimento, é recomendável realizar uma análise de mercado na região, verificando a valorização de imóveis semelhantes e as tendências do mercado imobiliário em leilao com descontos em Campo Grande. Uma vez adquirido, você pode optar por reformar e alugar o imóvel, ou até mesmo revendê-lo após a desocupação, potencializando seu retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 889.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alba em Campo Grande/MS. A região de Vila Alba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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