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Casa Ocupada com 74m² de Área Construída em Montes Claros/MG , Jardim Alvorada , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Montes Claros!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 74m² em um terreno de 149m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, Jardim Alvorada, esta propriedade representa um potencial de valorização significativo. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas com a estratégia correta, a desocupação pode ser conduzida de forma eficiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:10
Valor: R$ 227.817,76
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:10
Valor: R$ 207.732,95
Economia: R$ 20.084,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 74m² e área total de 149m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores no mercado de imóveis de leilão em Montes Claros/MG. A situação de ocupado requer um planejamento cuidadoso para a desocupação, que deve ser priorizada logo após a aquisição. Dado que o leilão é uma alienação fiduciária do Santander, é provável que o valor de mercado seja inferior ao de um leilão judicial tradicional, o que pode gerar uma margem de lucro maior após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica e Desocupação: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para conduzir o processo de desocupação de forma rápida e legal. O custo e o tempo estimado para esta etapa devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Avaliação Pós-Aquisição: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado.
  • Reformas Estratégicas: Com base na nova avaliação e no estado de conservação, planejar e executar reformas pontuais que agreguem valor ao imóvel, focando em cozinha, banheiros e pintura.
  • Estratégia de Venda: Definir se o imóvel será vendido à vista ou se será oferecido financiamento. A venda à vista pode ser mais rápida, enquanto o financiamento pode atrair um público maior.

Cronograma Estimado:

Etapa Prazo Estimado Observações
Aquisição e Registro 1-2 meses Dependendo da burocracia e pagamento.
Desocupação 2-4 meses Pode variar significa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.817,76 e da 2ª praça é de R$ 207.732,95. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Montes Claros/MG. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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