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Casa Ocupada com 77m² Construída em Bezerros/PE , São Sebastião , Bezerros - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bezerros/PE!
Esta casa em leilão, localizada no bairro São Sebastião, oferece uma excelente área de terreno de 82m² e 77m² de área construída. Com a matrícula nº 4.363 registrada no 1º CRI de Bezerros, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. O IPTU anual é de apenas R$ 97,00, tornando-o ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:45
Valor: R$ 112.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bezerros/PE, com área de terreno de 82m² e construída de 77m², apresenta um lance inicial de R$ 112.700,00, com um desconto de 49% em relação ao valor alvo de R$ 161.000,00. A data de encerramento é 14/10/25 às 10h45. Considerando que o imóvel está ocupado, o principal desafio será a desocupação, que conforme o edital, ficará a cargo do arrematante. O IPTU anual é baixo (R$ 97,00) e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade da Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e posse pode fornecer uma estimativa mais precisa.
  • Participação no Leilão: Com base no valor alvo e no lance inicial, o leilão parece ser uma boa oportunidade. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento que considere os custos de desocupação e uma margem de lucro desejada. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com 20% de sinal pode ser um diferencial para quem busca alavancar o investimento.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorizar a desocupação de forma legal e eficiente. Uma vez desocupado, avaliar o estado de conservação do imóvel.
  • Reformas e Valorização: Caso necessite de reformas, planejar os investimentos para otimizar o retorno. Dependendo do mercado local, o imóvel pode ser destinado à venda com lucro ou locação.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a atualização da matrícula e a regularização de quaisquer pendências.

Considerações Adicionais:

O imóvel está sendo vendido como condicional, o que significa que qualquer valor abaixo de R$ 161.000,00 estará sujeito à aprovação do vende...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Bezerros/PE. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros.
Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bezerros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bezerros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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