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Casa Ocupada com 77m² de Área Construída em Belo Jardim/PE , Boa Vista , Belo Jardim - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Jardim/PE!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 150 m² e 77 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, o imóvel representa uma chance de investimento com deságio significativo em relação ao valor avaliado. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:46
Valor: R$ 120.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Belo Jardim/PE, com valor de venda a partir de R$ 120.400 e avaliado em R$ 198.000, apresenta um deságio considerável de 39%, o que o torna uma opção atraente para investidores. A área de terreno de 150 m² e a área construída de 77 m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando que o IPTU anual é de apenas R$ 290 e não há condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boa Vista, Belo Jardim/PE, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Desocupação Estratégica: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação com antecedência e dentro dos termos legais, conforme a cláusula 4.12 do edital. O custo e o tempo para essa etapa devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 24.080 e parcelas a partir de R$ 1.234. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo, caso o objetivo seja a revenda após a reforma.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025 às 10:46. É importante monitorar se haverá mais de uma praça e qual o valor de lance inicial para cada uma, para definir a melhor estratégia de lance.

Considerando o deságio e as condições de pagamento flexíveis, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca rentabilidade através de reforma e revenda, ou mesmo para quem deseja um imóvel para moradia com um custo inicial mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Belo Jardim/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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