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Casa Ocupada com 80m² de Área Construída em Lins/SP , Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto , Lins - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Lins/SP!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma casa com 80m² de área construída em um terreno de 200m². Localizada em uma área residencial tranquila, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um deságio de 24% em relação ao valor avaliado, tornando-o uma opção financeiramente atrativa. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 148.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, considerando o deságio de 24% oferecido em relação ao valor de avaliação de R$ 196.000,00. O valor de venda a partir de R$ 148.960,00 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de retorno significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Lins, especificamente no bairro Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Obter uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital. Isso pode incluir custos legais, de mudança e eventuais indenizações.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas para atingir seu valor de mercado ou para locação, obter orçamentos detalhados para planejar o investimento necessário. A área construída de 80m² pode ser otimizada com intervenções pontuais.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, o foco seria na reforma e venda rápida. Para locação, o imóvel poderia ser preparado para gerar renda passiva, considerando a demanda local por moradia.
  • Financiamento: Explorar as condições de financiamento bancário oferecidas, com entrada mínima de R$ 29.792,00 e parcelas a partir de R$ 1.521,00. Avaliar a viabilidade financeira e o impacto dos juros no custo total do investimento.

Considerações Adicionais:

Apesar de o IPTU ser quitado pelo vendedor, é crucial verificar se há outras pendências ou dívidas associadas ao imóvel que não foram mencionadas. A visita presencial é indispensável para confirmar o estado de conservação e a real dist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto em Lins/SP. A região de Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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