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Casa Ocupada com 80m² em Caraguatatuba/SP , Golfinhos , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Caraguatatuba!
Adquira esta casa de 80m² em uma localização privilegiada no Pontal de Santa Marina. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região litorânea de São Paulo. A proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio Village Santamarina VI tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. A forma de pagamento é à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 09:50
Valor: R$ 277.763,30
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:50
Valor: R$ 262.888,79
Economia: R$ 14.874,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caraguatatuba, com 80m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Pontal de Santa Marina e o fato de estar em leilão com valor de avaliação de R$ 277.763,30 na primeira praça e R$ 262.888,79 na segunda. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos e tempo adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pontal de Santa Marina e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio) para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação dos Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. Inclua esses custos potenciais na sua análise financeira.
  • Análise de Custos de Reforma/Manutenção: Como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de alguma reforma ou manutenção. Obtenha orçamentos para os reparos necessários para trazer o imóvel ao padrão de mercado.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 277.763,30 e a segunda praça, R$ 262.888,79. Considerando a necessidade de desocupação e possíveis reformas, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Forma de Pagamento: O pagamento é à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro sólido para cobrir o valor total do lance vencedor e os custos adicionais (desocupação, impostos, taxas, reformas).
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.763,30 e da 2ª praça é de R$ 262.888,79. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Golfinhos em Caraguatatuba/SP. A região de Golfinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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