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Casa em Caraguatatuba com 74.85m² de área construída , Golfinhos , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Caraguatatuba!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 149,4 m² com 74,85 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Balneário Mar Azul, um bairro promissor, esta casa é uma chance única para investidores ou para quem deseja construir seu lar em uma região em crescimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 173.504,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caraguatatuba, com área de terreno de 149,4 m² e área construída de 74,85 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de retomado e o lance inicial de R$ 173.504,51.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, o lance inicial sugere um valor de avaliação considerável. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Balneário Mar Azul e Caraguatatuba para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Praça do Leilão: O leilão está associado a um leilão de Imóveis Santander com data de 03/11 às 11:00. É crucial verificar se esta é a primeira ou segunda praça. Se for a primeira praça, o lance inicial é o valor de referência. Se for a segunda praça, pode haver um desconto significativo, aumentando a atratividade do investimento.
  • Situação Ocupada: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos com processo judicial de imissão na posse, caso necessário, e o tempo estimado para a desocupação.
  • Potencial de Valorização: Caraguatatuba é uma cidade litorânea com potencial turístico e de desenvolvimento. A localização em Balneário Mar Azul pode ser um diferencial. Avaliar a infraestrutura local, planos de desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis na região.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Com 74,85 m² de área construída, o imóvel pode necessitar de reformas. Planejar um orçamento para reformas e decidir entre revenda com lucro ou locação, considerando o mercado de aluguel em Caraguatatuba.
  • Documentação: A matrícula 72.070 e a inscrição municipal 09.658.028 são informações importantes. Verificar se há pendências ou ônus registrados na matrícula e na prefei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.504,51. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Golfinhos em Caraguatatuba/SP. A região de Golfinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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