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Casa Ocupada com 81,77m² de Área Construída em Ribeirão Preto/SP , Jd. Florestan Fernandes , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa no Loteamento Jd. Florestan Fernandes oferece um excelente potencial de investimento. Com 150m² de terreno e 81,77m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:30
Valor: R$ 133.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área construída de 81,77m² e terreno de 150m², localizada em leilão em Ribeirão Preto/SP. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para posse. A matrícula 106.906 do 2º RI local e o código do imóvel 24265 são informações cruciais para a análise jurídica e de documentação.

Considerando que o leilão ocorre SOMENTE ONLINE e a data de abertura para lances é 03/10/2025 às 10:00, com um lance mínimo de R$ 133.000,00 e incremento de R$ 3.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para entender quaisquer ônus, pendências ou restrições. A informação de 'Ocupado' requer atenção especial quanto ao processo de desocupação.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance mínimo de R$ 133.000,00 deve ser comparado com imóveis similares na região de Ribeirão Preto, especialmente no Loteamento Jd. Florestan Fernandes, para determinar o potencial de valorização após a aquisição e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e o status atual é 'EM LOTEAMENTO', o ideal seria aguardar o início oficial dos lances. Se houver uma segunda praça (não especificada aqui, mas comum em leilões), pode haver uma oportunidade de lance com valor reduzido. No entanto, como o leilão é 'SOMENTE ONLINE', é provável que haja apenas uma fase de lances. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com a desocupação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd. Florestan Fernandes em Ribeirão Preto/SP. A região de Jd. Florestan Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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