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Casa 50% ideal, 4 vagas, 219m² construída, desocupada , Jardim Saint Gerard , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Vagas

4

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única de adquirir 50% da parte ideal de uma casa de alto padrão em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com terreno de 390m² e área construída de 219,33m². A residência térrea possui quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas e duas descobertas, construída em alvenaria de tijolos cerâmicos com acabamento em pintura texturizada e telhado embutido. O terreno é plano, de meio de quadra, com localização privilegiada no Jardim Saint Gerard, próximo a áreas de lazer e com fácil acesso.

Características principais:
• Área total do terreno: 390m²
• Área construída: 219,33m²
• Vagas de garagem: 4 (2 cobertas, 2 descobertas)
• Localização: Rua Osvaldo José Zanini, nº 45, Ribeirão Preto/SP
• Parte ideal: 50% do imóvel

O imóvel está sujeito a restrições urbanísticas e possui débitos imobiliários atualizados, que devem ser considerados no processo de aquisição. A avaliação atualizada da parte ideal penhorada é de R$ 741.420,54, refletindo o valor real de mercado para esta fração do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 741.420,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar que se trata de uma parte ideal de 50%, o que implica em copropriedade e possíveis desafios para a administração e uso exclusivo do imóvel. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação e os ônus, especialmente os processos judiciais vinculados, para evitar surpresas futuras.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica, com encerramento em 02/07/2025 às 14:00
Lance InicialR$ 741.420,54
Valor AvaliaçãoR$ 741.420,54 (50% parte ideal atualizada)
Ônus e DébitosPenhoras e indisponibilidade de bens, débitos imobiliários de R$ 1.597,40
Localizaçãoimóveis de leilão em Ribeirão Preto, bairro Jardim Saint Gerard, área valorizada

1. Estudo Jurídico: Consultar advogado especializado para avaliar os riscos da copropriedade e os processos judiciais vinculados, especialmente os processos 0016323-56.2019.8.26.0506 e 0007007-68.2022.8.26.0100.

2. Negociação do Lance: Considerar ofertar próximo ao lance inicial, pois o imóvel está com lance inicial já atualizado e representa 50% do imóvel, o que pode limitar o interesse de outros compradores.

3. Planejamento de Uso: Avaliar a possibilidade de adquirir a outra parte ideal para obter 100% do imóvel, facilitando a gestão e valorização futura.

4. Valorização e Venda: Após aquisição, considerar melhorias e regularização para venda futura ou locação, aproveitando a localização e padrão construtivo.

5. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento para garantir participação e evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões consolidadas, desde que estejam cientes das particularidades da copropriedade e dos ônus judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 741.420,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Saint Gerard em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Saint Gerard possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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