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Casa Ocupada com 81m² de Área Construída em Chapadão do Sul , Residencial Planalto , Chapadão Do Sul - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Chapadão Do Sul!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma casa com 81m² de área construída em um terreno de 180m², localizado no Residencial Planalto. Apesar de estar ocupado, o comprador terá o suporte do vendedor para quitação de IPTU e condomínio até a data do leilão, além de um deságio significativo de 46% sobre o valor avaliado. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 81m² de área construída em um terreno de 180m², localizada em imóveis de leilão em Chapadão Do Sul - MS. O valor de venda a partir de R$ 131.600, com um deságio de 46% sobre o valor avaliado de R$ 243.000, apresenta um potencial de retorno interessante para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está agendado para 14/10/2025. É crucial verificar se este é o primeiro ou segundo leilão. Se for o primeiro, o valor de venda a partir de R$ 131.600 pode ser um lance inicial. Se for o segundo leilão, o valor pode ser ainda mais atrativo, dependendo do lance mínimo estabelecido. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o deságio, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável por todas as despesas e providências para a desocupação. É fundamental orçar detalhadamente esses custos, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para ter uma visão completa do investimento.
  • Custos de Reforma e Adequação: Após a desocupação, será necessário realizar uma vistoria completa para identificar eventuais necessidades de reforma. O valor de R$ 243.000 como avaliação de mercado sugere que o imóvel tem um valor intrínseco considerável, mas o custo de reforma pode impactar a rentabilidade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Chapadão do Sul, especificamente no bairro Residencial Planalto, para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 26.320 e parcelas a partir de R$ 1.346. Essa condição facilita a aquisição para um público maior, seja para revenda ou locação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadão Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Chapadão Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadão Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadão Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadão Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Planalto em Chapadão Do Sul/MS. A região de Residencial Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadão Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Chapadão Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadão Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadão Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadão Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadão Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadão Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadão Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadão Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadão Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadão Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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