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Casa Ocupada com 84m² Construída em Leilão , Catole , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 84m² de área construída e 166m² de terreno, localizada no bairro Catolé em leilão em Campina Grande/PB.
O imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação.
IPTU anual: R$ 2.697,50.
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:53
Valor: R$ 108.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 24/11/25 às 10h53, com lance inicial de R$ 108.360,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação implícito (considerando o IPTU anual e a área), o que sugere um bom potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que reflita o custo de desocupação e eventuais reformas, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital, que trata das providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É fundamental que o arrematante se planeje financeiramente e logisticamente para este processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser crucial para entender os prazos e custos envolvidos.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É importante confirmar esta informação no edital e, se possível, obter uma certidão negativa de débitos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A opção de financiamento oferece flexibilidade, mas é essencial verificar as condições específicas e taxas de juros. O valor alvo mencionado de R$ 154.800,00 sugere que o lance inicial é uma excelente porta de entrada.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: O lance inicial de R$ 108.360,00 é consideravelmente baixo em relação ao valor alvo e ao IPTU anual, indicando uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. É prudente realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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