Terreno com casa simples 1 quarto, 120m² construída, 180m² total
Conjunto Habitacional Castelo Branco, Araçatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.187,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Tv. Caiapós, 73 - Conjunto Habitacional Castelo Branco Araçatuba - SP
Quartos:
1
Descrição
Imóvel residencial unifamiliar simples com 1 quarto e área construída de 120m² em terreno de 180m². A construção tem mais de 50 anos e está localizada em Araçatuba, SP, no Conjunto Habitacional Castelo Branco. O terreno é de esquina, com 9 metros de frente e 20 metros de profundidade, com raio de esquina de 3 metros. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba sob o número 95.479.
O imóvel possui IPTU mensal estimado em R$ 73,58 para o exercício de 2025. A construção é de padrão popular, residencial unifamiliar, com um único pavimento. A área construída mencionada no cadastro municipal é de 48,50m², porém o laudo de avaliação indica 120m².
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência simples em área consolidada, com potencial para reformas e melhorias, valorizando a localização e o terreno de esquina.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/08/2025
às 14:00
|
R$ 81.187,45 | - |
| 2ª Praça |
05/09/2025
às 14:00
|
R$ 74.692,46 |
-8%
Economia de
R$ 6.494,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sublime Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.258,18 (71.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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