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Casa ocupada com 88,56 m² de área construída , Feitoria , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Jornal Zero Hora, 118, Unidade 04, Condomínio Horizontal Guatambu, Feitoria, São Leopoldo, RS, 93052-290
São Leopoldo RS

Descrição

Oportunidade para investidores: casa residencial em condomínio horizontal, com área construída de 88,56 m² e terreno de 157,30 m². O imóvel está ocupado, o que pode ampliar o potencial de negociação, mas exige planejamento jurídico e financeiro para eventual retomada da posse. A aquisição admite pagamento à vista ou parcelamento direto com entrada de 10% e prazo de até 120 meses, condição relevante para investidores que buscam preservar liquidez.

Observações Importantes

A venda ocorre em caráter ad corpus e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. O comprador assume a responsabilidade por eventual desocupação, regularizações, reformas e despesas de transferência. A análise jurídica completa do imóvel e de eventuais ações ou débitos é responsabilidade exclusiva do comprador. A documentação disponível inclui matrícula e edital do leilão.

O imóvel está ocupado e o comprador deverá assumir os riscos, providências e custos relacionados à eventual desocupação. Reformas, reparos, regularizações registrais, despesas de escritura, registro, impostos e demais encargos posteriores à posse serão de responsabilidade do comprador.

A vendedora, EMGEA, informa que poderá responder por impostos, taxas e encargos anteriores ao Termo de Aceite, observados os limites e exceções previstos nas condições de venda. Recomenda-se a leitura integral do edital e a realização de diligência jurídica e documental.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 15:30
Valor: R$ 105.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feitoria em São Leopoldo/RS. A região de Feitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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