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Casa Ocupada com 90m² de Área Construída , Aeroporto , Juazeiro Do Norte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Juazeiro Do Norte!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 148 m² e 90 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em bairro estratégico, o imóvel apresenta um valor de venda a partir de R$ 182.400, com um deságio significativo de 39% sobre o valor avaliado de R$ 300.000.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes.
Aproveite a condição de pagamento facilitada com financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 36.480 e parcelas a partir de R$ 1.856.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:09
Valor: R$ 182.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com experiência em desocupação e que buscam um bom potencial de valorização em leilões em Juazeiro Do Norte. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 182.400,00, aproveitando o deságio de 39% sobre o valor de avaliação de R$ 300.000,00.

O foco principal seria a desocupação. Recomenda-se iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível após a arrematação, utilizando os recursos do leiloeiro e, se necessário, assessoria jurídica especializada para garantir que o processo seja ágil e dentro da legalidade. É crucial estar ciente de que todas as custas e despesas relacionadas à desocupação são de responsabilidade do arrematante, conforme o edital.

Após a desocupação, o imóvel com 90 m² de área construída e 148 m² de terreno pode ser:

  • Reformado e alugado: Avaliar o custo-benefício de uma reforma para aumentar o valor do aluguel. A localização no bairro Aeroporto pode ser um atrativo para locatários.
  • Reformado e vendido: Se o mercado local indicar potencial de valorização após a reforma, pode ser uma estratégia para obter lucro rápido.
  • Demolido e construído: Dependendo do zoneamento e do valor do terreno, pode ser mais vantajoso demolir a construção existente e construir um novo empreendimento, seja residencial ou comercial, aproveitando a área total do terreno.

É fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel após a arrematação para avaliar o estado de conservação e planejar as próximas etapas. A análise do mercado imobiliário local para imóveis similares na região de Juazeiro do Norte será crucial para definir a melhor estratégia pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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