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Casa Ocupada com 91 m² de Área Construída em Piraquara/PR , Guarituba , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Piraquara!
Casa com 91,96m² de área construída e terreno de 572m², localizada em Guarituba. O imóvel está ocupado e a venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra. A análise de ações e a regularização de áreas são de responsabilidade do arrematante. IPTU e condomínio quitados até a data da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 172.620,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:27
Valor: R$ 172.620,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Piraquara/PR, com área construída de 91,96m² e terreno de 572m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 172.620,00 e o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma margem para negociação.

A situação de ocupação do imóvel requer atenção especial. Recomenda-se que o arrematante, após a aquisição, inicie imediatamente os procedimentos legais para a desocupação, buscando assessoria jurídica especializada para garantir que o processo ocorra de forma eficiente e dentro da legalidade. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.

A existência de uma Ação Anulatória em trâmite (processo nº 0008540-40.2025.8.16.0034) na Vara Cível da Comarca de Piraquara/PR é um ponto crucial a ser avaliado. É fundamental que o interessado, preferencialmente com o auxílio de um advogado, analise a fundo o andamento e as implicações desta ação para entender os riscos envolvidos. A aprovação do vendedor para o lance também adiciona uma camada de incerteza, sugerindo que o valor final pode ser superior ao lance inicial.

Considerando o valor de avaliação não informado, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.

A regularização de divergências de áreas e a atualização cadastral na prefeitura e matrícula também são responsabilidades do arrematante, o que implica custos adicionais e a necessidade de planejamento para tais procedimentos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado para analisar a Ação Anulatória e os termos do edital, além de orientar sobre o processo de desocupação.
  • Avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.620,00 e da 2ª praça é de R$ 172.620,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarituba em Piraquara/PR. A região de Guarituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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