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Casa com 116m² de área privativa e terreno de 735,8m² , Vila Santa Maria , Piraquara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 116 m² construída em um terreno amplo de 735,8 m², localizado em Vila Santa Maria, leilão em Piraquara, PR. A propriedade oferece um espaço considerável para construção e lazer, ideal para famílias que buscam conforto e espaço externo. O imóvel está vinculado a um leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação oficial de R$ 824.000,00.

O imóvel está registrado sob matrícula 21828 na comarca de Piraquara, com inscrição imobiliária 01010310167001, e possui averbação dos leilões negativos em tratamento, o que é importante considerar no processo de aquisição. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio, onde a Caixa Econômica Federal arcará com valores que excedam 10% do valor de avaliação do imóvel, o que pode representar uma vantagem financeira para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 525.146,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista, dada a forma de pagamento exigida. Com um desconto de mais de 36% sobre o valor de avaliação, o imóvel pode ser adquirido por R$ 525.146,98, o que representa um potencial de valorização significativo.

Considerando a localização em leilão em Piraquara, PR, e o tamanho do terreno (735,8 m²), o imóvel pode ser explorado para fins residenciais ou até mesmo para desenvolvimento de projetos que valorizem o espaço externo, como áreas de lazer ou pequenas ampliações.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 824.000,00Utilizar como referência para negociação e avaliação de retorno.
Valor Mínimo de VendaR$ 525.146,98Alvo para aquisição no leilão, garantindo margem de lucro.
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)Preparar capital disponível para oferta rápida e segura.
LocalizaçãoVila Santa Maria, Piraquara - PREstudar mercado local para potencial valorização e demanda.
Área do Terreno735,8 m²Avaliar possibilidade de melhorias ou construções adicionais para valorização.
Área Construída116 m²Verificar estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na data de 20/08/2025 às 10h00.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar condições do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Estudar o mercado imobiliário local para definir estratégia de venda o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.146,98. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Maria em Piraquara/PR. A região de Vila Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Piraquara fica no condomínio Condomínio Betaville - Piraquara/Pr. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Betaville - Piraquara/Pr em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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