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Casa Ocupada com 91,37 m² , Cocao , Viamão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Estrada Caminho do Meio, nº 2815, Lote 20, Cocão, Viamão/RS, CEP 94515-000
Viamão RS

Área

91.37m²

Descrição

Oportunidade para adquirir uma casa residencial com 91,37 m² de área construída em terreno de 150 m², situada em região urbana de leilão de imóveis em Viamão. O imóvel possui matrícula individualizada e é ofertado pelo Banrisul, com possibilidade de financiamento de até 90%, sujeito à análise e aprovação de crédito. Por estar ocupado, recomenda-se atenção às condições do edital, à desocupação e à vistoria documental antes da aquisição.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado e está registrado sob a matrícula nº 74.156 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Viamão/RS. A aquisição deve observar as regras do Edital nº 0013027/2026. O financiamento de até 90% depende de aprovação de crédito pelo Banrisul. Não foram identificados processos judiciais ou débitos expressamente informados no conteúdo fornecido.

Leilão Público Banrisul – Edital nº 0013027/2026.

  • Lote: 20.
  • Modalidade: Extrajudicial Online.
  • Imóvel ocupado.
  • Matrícula nº 74.156, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Viamão/RS.
  • Possibilidade de financiamento de até 90% do valor do imóvel, condicionada à aprovação de crédito pelo Banrisul.
  • Leilão com encerramento automático e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 10:00
Valor: R$ 456.500,00
2ª Praça
Data: 01/10/2026 10:00
Valor: R$ 456.500,00
3ª Praça
Data: 23/10/2026 10:00
Valor: R$ 456.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.500,00 e da 2ª praça é de R$ 456.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cocao em Viamão/RS. A região de Cocao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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