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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Viamao , Fiuza , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e acessível. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área privativa de 60 m² e um terreno de 300 m², oferecendo espaço suficiente para a família. Localizada em Viamao, no bairro FIUZA, a casa está próxima a diversas comodidades e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática. O imóvel é ideal para quem deseja utilizar o FGTS, embora não aceite financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio. É importante ressaltar que o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com um bom espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.168,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 111.168,79, que representa um desconto significativo de 38,24%. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, visando adquirir a propriedade pelo menor preço possível. Com a área do terreno de 300 m², há potencial para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Eu analisaria as condições do mercado imobiliário na região de Viamao, buscando entender a valorização dos imóveis nas proximidades e as tendências de crescimento. Se o imóvel for adquirido, eu consideraria realizar algumas reformas para modernizar a casa, o que poderia aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a localização pode ser atrativa para famílias que buscam um lar em uma área tranquila. Com a responsabilidade de arcar com os tributos e despesas de condomínio, é importante calcular esses custos para garantir que o investimento seja rentável. Em resumo, a estratégia seria adquirir o imóvel no leilão, realizar melhorias e considerar opções de aluguel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fiuza em Viamão/RS. A região de Fiuza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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