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Casa Ocupada com 94m² de Área Construída em Campo Grande/MS , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa localizada no bairro Coronel Antônio, na Rua Sunko Yonamine, 665, oferece um excelente potencial para investidores. Com uma área construída de 94,30 m² e um terreno de 220,70 m², o imóvel está em uma localização estratégica. Embora esteja ocupado, o que requer uma análise cuidadosa pelo arrematante, as possibilidades de valorização são significativas. A matrícula nº 17.229 do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Campo Grande/MS detalha a propriedade. O arrematante assumirá a responsabilidade pela regularização de áreas e logradouro, bem como pela verificação da distribuição interna, isentando o vendedor. Uma chance única de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 178.670,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 178.670,00. A situação de ocupação, embora exija cautela, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a Matrícula nº 17.229 do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Campo Grande/MS e os editais fornecidos. Verificar a existência de ônus, averbações pendentes ou quaisquer outras restrições que possam impactar a futura regularização e o uso do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita técnica, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da construção e do terreno. Caso não seja possível, considerar a contratação de um profissional para uma avaliação preliminar baseada em informações disponíveis.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 178.670,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a regularização de áreas e logradouro é responsabilidade do arrematante, sugiro aguardar as praças posteriores, se disponíveis, ou fazer um lance inicial estratégico, mas com margem para negociação ou para cobrir custos adicionais de regularização e desocupação. A data do leilão é 10/09/2025 às 11h00.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Orçar os custos estimados para a regularização das áreas de terreno e construída, bem como a possível necessidade de ações judiciais para desocupação. Esses custos devem ser adicionados ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.670,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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