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Casa Ocupada com 94m² de Área Construída em Promissão/SP , Jardim Morada Do Sol , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Promissão/SP!
Esta casa oferece um potencial de valorização significativo, especialmente com o deságio de 24% sobre o valor avaliado. A localização em Promissão, SP, em um bairro consolidado como o Jardim Morada do Sol, é um ponto positivo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna o acesso mais facilitado para diversos perfis de compradores. Considere o custo de desocupação como parte do investimento inicial e planeje a reforma para maximizar o retorno. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 221.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o bem com o maior deságio possível, aproveitando a oferta de R$ 221.920,00, que representa um desconto de 24% sobre o valor de avaliação de R$ 292.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados à desocupação, que, conforme o edital, serão de responsabilidade do arrematante. Recomendo que, após a aquisição, seja realizada uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma e atualização, visando aumentar o valor de mercado do imóvel.

Considerando a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 44.384,00 e parcelas a partir de R$ 2.253,00, o fluxo de caixa para a aquisição pode ser otimizado. É fundamental realizar uma simulação de crédito detalhada para confirmar as condições e o valor exato das parcelas, pois estas podem variar conforme a análise de crédito e o valor final de compra.

A estratégia de investimento pode envolver:

  • Aquisição na primeira praça para maximizar o deságio.
  • Planejamento para desocupação, incluindo custos e prazos.
  • Orçamento para reforma, focando em melhorias que agreguem valor.
  • Análise de mercado local para definir o preço de revenda ou locação pós-reforma.
  • Simulação de financiamento para entender o impacto no fluxo de caixa.

A localização em imóveis Caixa em Promissão, SP, no bairro Jardim Morada Do Sol, pode ser um diferencial para locação futura, caso essa seja a estratégia. A área de terreno de 148 m² e a área construída de 94 m² oferecem um bom espaço para otimizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morada Do Sol em Promissão/SP. A região de Jardim Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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