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Casa Ocupada com 96m² de Área Construída em Pacatuba/CE , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Pacatuba/CE!
Esta casa na Pavuna oferece um excelente potencial de valorização. Com 96m² de área construída em um terreno de 198m², o imóvel está em uma localização estratégica. Embora ocupado, a regularização de áreas e documentação, bem como a análise de ações pendentes, são responsabilidades do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes que buscam oportunidades com potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 147 - Casa em Pavuna, leilão de imóveis em Pacatuba/CE:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 105.000,00 e área construída de 96m² em um terreno de 198m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A situação de ocupação, embora exija cautela, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais acessível.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
LocalizaçãoPavuna, Pacatuba/CE
Área Construída96,00 m²
Área Total198,00 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 105.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Pacatuba/CE, especificamente no bairro Pavuna. Avaliar o valor de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma e regularização.
  • Planejamento de Regularização e Reforma: Dada a informação de que a regularização das áreas e a averiguação da distribuição interna são responsabilidades do arrematante, é fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados a essas etapas. Consultar um arquiteto ou engenheiro para estimar os custos de reforma e adequação do imóvel é um passo importante.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 105.000,00 e o incremento de R$ 1.000,00, o investidor deve definir um teto máximo para o lance, baseado na análise de mercado e nos custos estimados de regularização e reforma. A data do leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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