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Casa ocupada com 99,04 m² construída , Loteamento Arembepe Aquaville , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua X, s/nº - Casa (Lote nº 11 da Quadra 21), Condomínio Arembepe Aquaville, Loteamento Arembepe Aquaville, Camaçari/BA
Camaçari BA

Descrição

Oportunidade para investidores no litoral da Bahia: casa em condomínio, com terreno de 250 m² e área construída de 99,04 m², ofertada por valor significativamente inferior ao potencial valor de mercado estimado. O imóvel está localizado no Condomínio Arembepe Aquaville, em casas de leilão em Camaçari, região com vocação residencial e turística. A ocupação atual e os débitos informados exigem análise documental, planejamento de desocupação e avaliação dos custos de regularização antes da arrematação.

Observações Importantes

Os débitos de IPTU e condomínio, estimados em R$ 24.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. O arrematante também será responsável por eventuais regularizações físicas, cadastrais e documentais do imóvel, bem como por tributos retroativos eventualmente cobrados pela municipalidade.

Débitos de IPTU e condomínio estimados em R$ 24.000,00, vencidos ou a vencer, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Também caberá ao comprador providenciar, às suas expensas, eventuais regularizações cadastrais, construtivas, documentais, de numeração, áreas, averbações, unificações ou desmembramentos. Imóvel ocupado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 29/09/2026 11:30
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Arembepe Aquaville em Camaçari/BA. A região de Loteamento Arembepe Aquaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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