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Casa Ocupada com 99m² de Área Construída em Igarassu/PE , Tabatinga , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igarassu/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 250 m² e 99 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Com um valor de venda a partir de R$ 100.000 e avaliado em R$ 210.000, o deságio de 52% torna esta uma aquisição extremamente atrativa.
A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 20.000, flexibiliza o acesso ao crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Igarassu/PE apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para investidores com experiência em desocupação de imóveis. A avaliação de R$ 210.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 100.000,00, com um deságio expressivo de 52%, indicam uma margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12, que trata das responsabilidades do arrematante na desocupação. Compreender os custos e prazos envolvidos é fundamental.
  • Visita Presencial: Embora o edital mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, a proposição de ação judicial. O custo estimado para essa etapa deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Igarassu/PE, tanto para venda quanto para locação, após a desocupação. Isso ajudará a definir o preço de revenda ou o potencial de retorno com aluguel.
  • Planejamento Financeiro: Considerando a entrada mínima de R$ 20.000,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, é importante ter um plano financeiro sólido. A parcela inicial de R$ 1.029,00 é um bom ponto de partida, mas deve ser ajustada com base no valor final do lance e nas taxas de juros vigentes.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo EstimadoObservações
Análise e LanceAté 14/10/2025Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Igarassu/PE. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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