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Casa Ocupada com Ação Judicial em Trâmite , Recanto Carpina , Lagoa Do Carro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Lagoa Do Carro/PE!
Este imóvel, com área construída de 257 m² e terreno de 225 m², apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o expressivo deságio de 76% sobre o valor de avaliação. Apesar da situação de ocupação e da ação judicial em trâmite, a aquisição neste leilão representa uma chance de adquirir um bem por um valor consideravelmente abaixo do mercado. A responsabilidade pela desocupação e custos judiciais recai sobre o arrematante, o que exige planejamento e diligência. Contudo, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e as parcelas iniciais atrativas tornam a aquisição mais acessível. Ideal para investidores com perfil para lidar com processos de desocupação e que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.140,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, com valor de avaliação de R$ 470.000 e lance inicial a partir de R$ 112.140, apresenta um deságio de 76%, o que o torna uma oportunidade de investimento muito atrativa para quem busca maximizar o retorno. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Processo nº 0003635-29.2025.8.17.2470) exigem uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial em trâmite. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão é fundamental para entender os prazos, os custos envolvidos na desocupação e as chances de êxito. É importante verificar se há alguma particularidade no processo que possa impactar o arrematante.
  • Orçamento para Desocupação: Com base na análise jurídica, estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode incluir honorários advocatícios, custas processuais e, em alguns casos, custos de mudança ou indenização.
  • Estratégia de Lance: Dado o expressivo deságio, considerar um lance próximo ao valor de venda inicial, mas com margem para os custos adicionais. A primeira praça, com o valor de R$ 112.140, é a mais indicada para maximizar o lucro, mas é preciso ter certeza de que o valor total (lance + custos de desocupação) ainda se mantém vantajoso em relação ao valor de mercado.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os procedimentos legais para a desocupação, sempre com o acompanhamento jurídico. Paralelamente, iniciar o processo de regularização da documentação, caso necessário, e planejar a reforma e posterior venda ou locação do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Lagoa do Carro/PE para entender os valores de imóveis similares...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.140,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Carpina em Lagoa Do Carro/PE. A região de Recanto Carpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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