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Casa Ocupada com Ampla Área em Araraquara , Vila Harmonia , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Harmonia em leilão de imóveis em Araraquara é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1200 m² e 574 m² de área construída, o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de uso. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com os atuais ocupantes. O IPTU anual é de R$ 7.146,01, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o novo proprietário não herde dívidas. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 1.580.400,00, o que pode ser uma boa oportunidade de compra, considerando o potencial de valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:10
Valor: R$ 948.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu tamanho e localização. A casa ocupa uma área de 1200 m², o que é bastante significativo, e a área construída de 574 m² oferece um bom espaço para reformas ou adaptações. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade. Você pode negociar com os ocupantes para uma desocupação amigável, o que pode resultar em um acordo vantajoso para ambas as partes. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor, o que elimina uma preocupação imediata. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo de R$ 1.580.400,00 é um ponto de partida interessante. Considerando o valor de avaliação de R$ 948.240,00, você pode fazer uma oferta que reflita o valor de mercado e ainda assim tenha espaço para um bom retorno sobre o investimento. Eu esperaria até o encerramento do leilão em 11/03/2025 para fazer uma proposta, pois isso pode aumentar suas chances de conseguir um bom negócio. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição. Em resumo, este imóvel tem um grande potencial, e com a estratégia certa, pode se tornar um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 948.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Harmonia em Araraquara/SP. A região de Vila Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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