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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 43,92m² privativos , Jardim Aguas Do Paiol , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 43,92m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, oferece conforto básico e funcionalidade. Localizado em Jardim São Bento, casas de leilão em Araraquara, o imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está matriculado sob o número 132786 e possui documentação regular, o que facilita a negociação e transferência. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o público potencial para compra, tornando-o atrativo para compradores que necessitam de crédito.


Investidores devem considerar a liquidez e o potencial de valorização da região, além da facilidade de acesso ao imóvel para visitação. A área construída é adequada para moradia ou locação, com custos de manutenção relativamente baixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 201.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.535,82
Economia: R$ 69.464,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 201.000,00 na primeira praça e o desconto significativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 131.535,82. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 201.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 05/08/2025 às 10:00
2ª Praça: 08/08/2025 às 10:00
LocalizaçãoJardim São Bento, casas de leilão em Araraquara/SP

Estratégia de Lance:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.
  • Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, próximo a R$ 131.535,82, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para ajustar os lances de forma estratégica e evitar pagar mais do que o necessário.

Potencial de Uso:

  • Destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por casas compactas em áreas urbanas.
  • Realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Considerar a revenda após valorização da região, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Considerações Finais:

  • Verificar a documentação e possíveis ônus antes da compra para evitar surpresas.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento via CAIXA para facilitar a aquisição, caso não tenha o valor total disponível à vista.
  • Planejar o pagamento conforme os prazos estabelecidos para evitar cancelamento da arrematação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.535,82. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aguas Do Paiol em Araraquara/SP. A região de Jardim Aguas Do Paiol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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