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Casa Ocupada com Ampla Área em Cancela Preta - Macaé/RJ , Cancela Preta , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta casa localizada em Cancela Preta, leilão em Macaé, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 300 m² e um terreno de 507,78 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de uso. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A matrícula do imóvel é nº 32.265 do 2º RI local, garantindo a regularidade da propriedade. O leilão está previsto para encerrar em 21/03/2025, às 14h04, com um lance inicial de R$ 498.000,00. É importante ressaltar que existem ações judiciais pendentes que o comprador deverá considerar. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de efetuar qualquer proposta. O potencial de valorização da área e a possibilidade de desocupação futura podem tornar este investimento muito atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:04
Valor: R$ 498.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse cuidadosamente a situação legal do imóvel antes de fazer uma proposta. O leilão está programado para encerrar em 21/03/2025, e o lance inicial é de R$ 498.000,00. Considerando a área construída de 300 m² e o terreno de 507,78 m², você deve avaliar o potencial de valorização da propriedade após a desocupação. É importante também considerar as ações judiciais pendentes, como a suspensão do leilão e as revisões, que podem impactar a aquisição. Uma estratégia seria participar do leilão e, caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização e desocupação, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, você pode considerar a possibilidade de reformar a casa para torná-la mais atrativa para locação ou venda futura. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Lance InicialR$ 498.000,00
Data de Encerramento21/03/2025
Área Construída300 m²
Área do Terreno507,78 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cancela Preta em Macaé/RJ. A região de Cancela Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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