Casa com 1 Vaga e Área Privativa de 120,60m² em Macaé
Gloria, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 721.482,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SIDNEI VASCONCELOS AGUIAR,N. 455 CS 02 LT 09, GLORIA - CEP: 27937-010, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
120.6m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em Macaé, na região de Glória. Com uma área privativa de 120,60m² e um terreno de 404,00m², a casa oferece espaço suficiente para conforto e lazer. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A garagem com capacidade para 1 veículo é um diferencial que agrega valor ao imóvel. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo para muitos compradores. No entanto, é importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção especial na hora da aquisição. A avaliação do imóvel está em R$ 475.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 721.482,59, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 721.482,59 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 10:00
|
R$ 701.485,87 |
-3%
Economia de
R$ 19.996,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 134.724,67 (18.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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