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Casa com 1 Vaga e Área Privativa de 120,60m² em Macaé , Gloria , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.6m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em leilão em Macaé, na região de Glória. Com uma área privativa de 120,60m² e um terreno de 404,00m², a casa oferece espaço suficiente para conforto e lazer. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A garagem com capacidade para 1 veículo é um diferencial que agrega valor ao imóvel. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo para muitos compradores. No entanto, é importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção especial na hora da aquisição. A avaliação do imóvel está em R$ 475.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 721.482,59, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 721.482,59
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 701.485,87
Economia: R$ 19.996,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão em Macaé apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 475.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 721.482,59. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 15/04/2025, e fazer uma oferta competitiva. É importante analisar o mercado local para entender a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento. Além disso, como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. A área privativa de 120,60m² e o terreno de 404,00m² oferecem um bom espaço para possíveis melhorias ou adaptações, aumentando assim o valor do imóvel. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições, para facilitar a aquisição. Acompanhe o edital e esteja atento a qualquer atualização sobre o leilão. Abaixo, uma tabela com os detalhes do leilão:

Data do LeilãoValor Mínimo
15/04/2025R$ 721.482,59

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 721.482,59 e da 2ª praça é de R$ 701.485,87. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gloria em Macaé/RJ. A região de Gloria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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