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Casa Ocupada com Ampla Área em Chácara Três Marias , Chácara Três Marias , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

271.91m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em Chácara Três Marias é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área total de 1.034,61m² e uma construção de 271,91m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. A localização é privilegiada, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:50
Valor: R$ 812.038,99
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:50
Valor: R$ 487.223,39
Economia: R$ 324.815,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua avaliação e o valor de lance inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 812.038,99, e o primeiro leilão está marcado para 01/07/2025. Com um lance mínimo de R$ 812.038,99, é importante considerar a possibilidade de um segundo leilão, que ocorrerá em 21/07/2025, com um valor reduzido de R$ 487.223,39. Isso representa um desconto significativo de 40% em relação ao primeiro leilão.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não haja concorrência. Além disso, é crucial considerar os custos adicionais, como os débitos de IPTU que totalizam R$ 3.039,99, que serão quitados com o produto da venda. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível para arrematar o imóvel.

Uma estratégia eficaz seria monitorar o histórico de lances e a concorrência para o imóvel. Se o primeiro leilão não atrair muitos interessados, o segundo leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de regularização do imóvel, que pode aumentar seu valor de mercado após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 812.038,99 e da 2ª praça é de R$ 487.223,39. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Três Marias em Campinas/SP. A região de Chácara Três Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio R. Maria Assunta Gualtieri De Camargo, 2-124 - Chácara Tres Marias, Campinas - Sp, 13067-708, Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Maria Assunta Gualtieri De Camargo, 2-124 - Chácara Tres Marias, Campinas - Sp, 13067-708, Brasil em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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