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Casa Ocupada com Amplo Terreno em Leilão , Vila Oliveira , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão, localizada em uma área privilegiada de leilões em Mogi Das Cruzes, oferece um vasto terreno de 600m² e uma construção sólida de 286,10m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Vila Oliveira, torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de reforma e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:16
Valor: R$ 583.316,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e espaço para desenvolvimento. A área de terreno de 600m² é um diferencial significativo, permitindo expansões, reformas ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e documentação é responsabilidade do arrematante, recomendo que o comprador planeje um orçamento adicional para estas questões. A análise detalhada da matrícula e das condições de desocupação é crucial antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Aprofundada: Antes de participar do leilão, realize uma análise completa da matrícula 12.138 e de todos os documentos disponíveis. Verifique a existência de ônus, restrições ou pendências que possam impactar a regularização.
  • Orçamento para Regularização e Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel e na regularização de quaisquer pendências perante a prefeitura e o cartório. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Oliveira, leilões em Mogi Das Cruzes, considerando o potencial de valorização após as devidas reformas e regularizações.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, defina um valor máximo para o lance. Considere as diferentes formas de pagamento oferecidas, como parcelamento em até 78x, que podem viabilizar a aquisição.
  • Potencial de Exploração: Avalie a possibilidade de transformar o imóvel em múltiplas unidades residenciais ou comerciais, dada a generosa área de terreno. Consulte um arquiteto ou engenheiro para explorar as opções de ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.316,50. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Oliveira em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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