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Casa ocupada com galpão, 3 quartos, 2 banheiros, 181.5m² construída , Vila Moreira , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel residencial com área construída de 181,5 m² e galpão acessório de 112,76 m² está situado em um terreno de 352 m², localizado no bairro Moreira, leilao com descontos em Mirassol/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e regularização das áreas junto aos órgãos competentes. A matrícula nº 22.033 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP garante a segurança jurídica da propriedade. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e funcionalidade. O galpão acessório amplia as possibilidades de uso, podendo servir para armazenamento ou atividades comerciais leves. O arrematante deve estar atento à necessidade de regularização e aos custos adicionais que podem surgir, incluindo tributos retroativos e comissão do leiloeiro. O lance inicial é de R$ 324.600,00, com possibilidade de desconto para pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 324.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área construída significativa com galpão acessório, o investidor deve planejar uma estratégia de aquisição visando a valorização e rentabilização futura. Inicialmente, é importante aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 23/06/2025 às 15h00, com lance inicial de R$ 324.600,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. O lance atual está zerado, indicando oportunidade para oferta competitiva.

Após a arrematação, o investidor deve priorizar a regularização documental e a desocupação do imóvel, considerando que a responsabilidade e custos são do arrematante. A regularização inclui atualização cadastral junto à prefeitura e cartório, além de possíveis negociações para desocupação amigável.

Segue uma tabela com etapas recomendadas:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. ArremataçãoParticipar do leilão na primeira praça, aproveitando o lance inicial e desconto à vista.23/06/2025
2. RegularizaçãoProvidenciar atualização cadastral e regularização documental do imóvel.1-3 meses
3. DesocupaçãoNegociar ou executar medidas legais para desocupação do imóvel.3-6 meses
4. ValorizaçãoRealizar melhorias estruturais e possíveis adaptações para venda ou locação.6-12 meses

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor do arremate e eventuais tributos retroativos. A área acessória (galpão) pode ser explorada para usos comerciais, aumentando o potencial de retorno. A localização em leilao com descontos em Mirassol/SP, com boa infraestrutura, favorece a valorização do imóvel.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Moreira em Mirassol/SP. A região de Vila Moreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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