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Casa com 2 quartos em Mirassol , Condomínio Golden Park Residence , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Mirassol!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com área construída de 36,72m² e terreno de 200,00m², proporciona um bom espaço externo. Localizado no Residencial Parque das Flores, uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios locais. A proximidade com o centro de Mirassol facilita o dia a dia. Uma excelente opção para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.600,00
Economia: R$ 54.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Mirassol, com valor de avaliação de R$ 136.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 136.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, área construída de 36,72m² e terreno de 200,00m².
  • Localização: Rua Projetada 09, nº 649, Residencial Parque das Flores, Mirassol - SP. Bairro em desenvolvimento com potencial de crescimento.
  • Situação do Leilão: A primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, indicando que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem concorrência inicial, caso outros investidores não se interessem pelo valor cheio. A segunda praça oferece um desconto significativo (R$ 81.600,00), o que pode ser uma estratégia para quem busca um retorno mais rápido ou tem um capital mais limitado.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É crucial verificar os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da avaliação e o lance inicial, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 81.600,00. Isso representa um desconto de 40% em relação ao valor de avaliação, o que pode gerar uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e valorização do imóvel.

Estratégias de Investimento:

  1. Reforma e Revenda: Após a aquisição na segunda praça, realizar uma reforma estratégica focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos. O terreno de 200m² pode permitir uma expansão futura ou a criação de áreas de lazer. O objetivo seria revender o imóvel por um valor entre R$ 120.000,00 e R$ 140.000,00, dependendo da qualidade da reforma e da valorização do mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Golden Park Residence em Mirassol/SP. A região de Condomínio Golden Park Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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