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Casa Ocupada com Piscina em Itumbiara - Beira Rio I , Beira Rio I , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

369m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Beira Rio I em imóveis de leilão em Itumbiara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área construída de 369 m² e um terreno de 720 m², a propriedade oferece espaço suficiente para uma família. O imóvel conta com uma piscina, ideal para os dias quentes, e uma distribuição interna que inclui 2 quartos, uma suíte com closet, e áreas de estar e lazer. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca um imóvel para aluguel ou para revenda após a desocupação. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser um ponto a considerar na hora de fazer uma proposta. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 1.294.800,00, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.294.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em imóveis de leilão em Itumbiara pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região. A casa, com uma área construída de 369 m² e um terreno de 720 m², oferece um espaço considerável que pode ser explorado de diversas maneiras. A primeira ação que eu recomendaria seria participar do leilão com um lance inicial de R$ 1.294.800,00, que é o valor mínimo estipulado. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é crucial planejar essa etapa, considerando os custos e o tempo que pode levar para desocupar a propriedade.

Além disso, a casa possui uma piscina e uma boa distribuição interna, o que pode torná-la atraente para locação após a desocupação. Uma vez que o imóvel esteja livre, você pode optar por reformá-lo para aumentar seu valor de mercado ou mantê-lo como está para aluguel. A região de Itumbiara tem mostrado crescimento, e a demanda por imóveis pode aumentar, especialmente se a casa for bem divulgada. Outra estratégia seria oferecer condições de pagamento atrativas, como um sinal de 20% e parcelamento em até 8 vezes sem juros, o que pode facilitar a venda ou locação do imóvel.

Por fim, é essencial acompanhar o mercado imobiliário local e as tendências de valorização para maximizar o retorno sobre o investimento. Com um planejamento adequado e uma boa estratégia de marketing, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.294.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Beira Rio I em Itumbiara/GO. A região de Beira Rio I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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