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Casa Ocupada com Piscina em Leilão , Gere Muniz , Santa Isabel - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única!
Descubra esta casa espaçosa em leilão, com 1500m² de terreno e 417m² de área construída. Localizada em um bairro tranquilo, oferece a combinação perfeita de espaço e conforto. Ideal para quem busca um lar para a família ou um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:59
Valor: R$ 631.028,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Santa Isabel/SP, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando que está em leilão e com a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A área de terreno de 1500m² e a área construída de 417m² indicam uma propriedade robusta, com espaço para expansão ou melhorias.

Análise e Estratégia:

Aspecto Detalhes Ação Recomendada
Situação do Imóvel Ocupado Priorizar a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. Planejar custos e tempo para este processo.
Ação judicial Processo 1001524-64.2025.8.26.0543 em trâmite Analisar detalhadamente o processo judicial para entender os riscos e custos associados. Acompanhar o andamento para prever prazos.
Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses Explorar a opção de financiamento para otimizar o fluxo de caixa. Simular diferentes cenários de parcelamento para encontrar a melhor opção.
Dívidas IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Confirmar a quitação do IPTU e verificar se há outras dívidas pendentes não mencionadas.
Valor Alvo R$ 664.240,00 (Valor alvo para aprovação do vendedor) Considerar este valor como referência para negociações futuras, mas focar na aquisição pelo lance inicial ou valor de avaliação, se disponível.

Próximos Passos:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 631.028,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gere Muniz em Santa Isabel/SP. A região de Gere Muniz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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