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Casa Ocupada com Terreno Amplo em Assis, SP , Park Residencial Bambu , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391.98m²

Descrição

Oportunidade em leilão em Assis!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores. Com uma área de terreno de 391,98 m², há espaço para expansão ou lazer. A área construída de 165,53 m² pode ser reformada para atender às suas necessidades. Localizada no Centro, a casa tem fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 255.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Assis, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área total de terreno de 391,98 m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou a criação de áreas de lazer, como um jardim ou espaço gourmet.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter a desocupação o mais rápido possível, respeitando os trâmites legais. A área construída de 165,53 m² sugere uma residência com bom tamanho, mas a descrição de "padrão" e a ausência de detalhes sobre a área construída podem indicar a necessidade de uma reforma completa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (casas com terreno amplo e área construída semelhante) na região central de Assis. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de precificação pós-reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel. Focar em otimizar o espaço, modernizar acabamentos e, se possível, aumentar a área construída, respeitando a legislação local.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado para venda com um valor de mercado atualizado ou para locação, visando um retorno de aluguel consistente. A localização central é um ponto forte para ambos os cenários.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (59.648) e a inscrição municipal (4056013001) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e que não haja pendências que possam dificultar a transação futura.

A ausência de informações sobre débitos e ação judicial, juntamente com a origem "Retomado", sugere um processo de aquisição potencialmente mais direto, mas a confirmação desses pontos através do edital é crucial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Bambu em Assis/SP. A região de Park Residencial Bambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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