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Casa Ocupada com Terreno Amplo em Tanguá/RJ , Cidade Satélite , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Tanguá/RJ!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 3.000m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão. A área construída de 157,19m² pode ser reformada ou adaptada às suas necessidades. Localizado em uma área promissora, este lote representa um excelente investimento para desenvolvimento imobiliário ou para quem deseja construir um refúgio particular com amplo espaço.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 366.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tanguá/RJ, com um terreno de 3.000m² e área construída de 157,19m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 366.440,00 e o incremento de R$ 2.000,00. A situação de ocupação exige uma análise cuidadosa, mas a desocupação é responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tanguá e arredores. Avaliar o potencial de revenda após a desocupação e possíveis reformas ou ampliações.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, bem como os custos de regularização da área edificada junto à prefeitura e ao cartório, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser:

    • Revenda: Após a desocupação e regularização, vender o imóvel com potencial de lucro.
    • Desenvolvimento: Utilizar o amplo terreno para construir novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda local.
    • Uso Próprio: Reformar a construção existente e utilizá-la como residência principal ou secundária, aproveitando o espaço e a tranquilidade da região.
  • Análise de Praças: O lance mínimo é de R$ 366.440,00, condicionado à aprovação do vendedor. É importante monitorar as praças do leilão. Se a primeira praça não tiver lances ou se o lance não for aprovado, pode haver oportunidades em praças subsequentes, embora o HTML não forneça datas para as próximas praças. A data de encerramento do leilão é 09/10/2025 às 11h00.
  • Documentação e Processos: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar o processo judicial 0801650-38.2024.8....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite em Tangua/RJ. A região de Cidade Satélite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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