Casa Ocupada com Terreno Amplo no Jardim Krahe
Jardim Krahe, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rodovia Victorino José Goulart, 371, Jardim Krahe, Viamão/RS - CEP: 94460-260
Área:
3346m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em Viamão, no Jardim Krahe, uma área em crescimento e valorização. A casa ocupa um terreno de 3.346m², oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A localização é estratégica, com fácil acesso a rodovias e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado na hora de planejar a aquisição. O valor de avaliação é de R$ 504.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 226.800,00, representando um desconto significativo de 55%. Essa é uma chance de investimento que não pode ser ignorada, especialmente em um mercado imobiliário em constante mudança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 226.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 443.716,00 (195.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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