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Casa Ocupada com Terreno Amplo no Jardim Krahe , Jardim Krahe , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3346m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em apartamentos leilão em Viamão, no Jardim Krahe, uma área em crescimento e valorização. A casa ocupa um terreno de 3.346m², oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A localização é estratégica, com fácil acesso a rodovias e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado na hora de planejar a aquisição. O valor de avaliação é de R$ 504.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 226.800,00, representando um desconto significativo de 55%. Essa é uma chance de investimento que não pode ser ignorada, especialmente em um mercado imobiliário em constante mudança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 226.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade apresenta uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 504.000,00 e um lance inicial de R$ 226.800,00, você está olhando para um desconto de 55%, o que é bastante atraente. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 30 de abril de 2025, e considerando a situação ocupada do imóvel, é crucial planejar a desocupação. Eu recomendaria aguardar até a data de encerramento para avaliar o interesse de outros compradores e, se possível, fazer uma oferta competitiva. Além disso, considere o custo do IPTU, que é de aproximadamente R$ 838,65, e a comissão de 5% que será paga ao comprador. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição. O imóvel está localizado em uma área que pode se valorizar ainda mais, especialmente se houver desenvolvimentos futuros na região. Portanto, uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico são essenciais para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Krahe em Viamão/RS. A região de Jardim Krahe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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