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Casa Ocupada com Terreno de 110 m² , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Newton Braga, 03, Centro, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09715-170
São Bernardo Do Campo SP

Área

110m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa ocupada com terreno de aproximadamente 110 m², em região central de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. O imóvel possui matrícula individualizada e está inserido em área urbana consolidada, com potencial de valorização e utilização residencial ou para renda após a regularização da posse. A venda ocorre em segundo leilão, com condições definidas em edital e possibilidade de análise documental prévia pelo investidor.

Observações Importantes

A venda ocorre por alienação fiduciária, nos termos da Lei nº 9.514/1997, em caráter ad corpus. O imóvel é vendido no estado de conservação e ocupação em que se encontra. O arrematante deverá assumir despesas de transferência, eventuais regularizações e providências para desocupação. A arrematação está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelos devedores fiduciantes.

Imóvel vendido por alienação fiduciária, em caráter ad corpus, conforme condições do edital. O bem encontra-se ocupado, cabendo ao arrematante assumir eventuais providências relacionadas à desocupação, regularizações e transferência patrimonial.

Os débitos incidentes até a data da arrematação, inclusive IPTU e condomínio, são atribuídos ao credor fiduciário. Após a arrematação, despesas vencidas e demais custos de transferência serão de responsabilidade do comprador.

Incide comissão de 5% ao leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2026 14:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça
Data: 28/08/2026 14:00
Valor: R$ 392.094,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 392.094,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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