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Casa 2 dormitórios, 6 vagas, 237m² construídos , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

266m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

6

Descrição

Este imóvel residencial, localizado no Jardim do Mar, leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com 237,72m² de área construída em um terreno de 266m², a propriedade conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, edícula com um cômodo e banheiro, lavanderia, e 6 vagas de garagem coberta. Além disso, possui um jardim na frente da casa e portão automático, oferecendo conforto e segurança.

O imóvel está situado em uma região bem localizada, com fácil acesso a comércios, escolas e transportes públicos, tornando-o ideal para residência ou investimento. A propriedade está ocupada, o que pode ser um ponto a ser considerado na negociação.

Com um valor de avaliação atualizado de R$ 853.260,03, este imóvel representa uma ótima oportunidade para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário. A área construída e o tamanho do terreno são diferenciais que agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 852.504,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Primeiro, é essencial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a demanda por propriedades similares na região do Jardim do Mar, leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo.
  • Valorização do Imóvel: Considerando a área construída e o tamanho do terreno, há potencial para valorização, especialmente se o imóvel for reformado ou melhorado.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Dependendo do perfil do investidor, pode-se optar por vender o imóvel após a valorização ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização e as características do imóvel são favoráveis para ambas as opções.
  • Negociação com o Ocupante: Como o imóvel está ocupado, é importante negociar com o atual ocupante para garantir uma transição tranquila, seja para venda ou aluguel.
  • Financiamento: Avaliar a possibilidade de utilizar financiamento para aquisição, caso o investidor não disponha de todo o capital necessário. Isso pode aumentar o poder de compra e permitir a aquisição de mais imóveis.

Em resumo, este imóvel oferece uma ótima oportunidade de investimento, com potencial para valorização e geração de renda. A chave para o sucesso está na análise detalhada do mercado, na estratégia de negociação e na gestão eficiente do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 852.504,19 e da 2ª praça é de R$ 511.502,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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