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Casa ocupada com terreno de 197,80 m² , Jardim Pedro Ometto , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua José Contador Júnior, 180 - Jardim Pedro Ometto - Jaú / SP
Jaú SP

Descrição

Oportunidade para investidores: casa residencial em lote de 197,80 m², situada em conjunto habitacional consolidado de apartamentos leilão em Jaú. O imóvel é ofertado em leilão judicial por valor competitivo, com possibilidade de valorização após a regularização e eventual desocupação.

A matrícula e o cadastro municipal estão identificados, e o contrato informado pela CDHU encontra-se quitado. O comprador deverá considerar custos de desocupação, débitos de IPTU indicados e possíveis adequações documentais ou construtivas antes da aquisição.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O edital informa venda à vista, sem utilização de carta de crédito, mas admite propostas condicionais parceladas em até 30 meses, com sinal mínimo de 25%. O contrato de promessa de compra e venda informado pela CDHU está quitado. Aplicam-se as regras de preferência previstas no CPC e no edital.

Débitos de IPTU: foram identificados débitos referentes aos exercícios de 2023 a 2026, no valor de R$ 4.153,88, atualizado até 26/06/2026.

O contrato de promessa de compra e venda informado pela CDHU encontra-se quitado. Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do arrematante.

A venda é à vista, sem utilização de carta de crédito. Podem ser apresentadas propostas condicionais parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses. Há direito de preferência conforme edital e legislação aplicável.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 10:00
Valor: R$ 182.671,13
2ª Praça -4%
Data: 13/10/2026 10:00
Valor: R$ 176.149,77
Economia: R$ 6.521,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.671,13 e da 2ª praça é de R$ 176.149,77. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pedro Ometto em Jaú/SP. A região de Jardim Pedro Ometto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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